สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร 081-311-1717 เซ้งร้านอาหารแนวยุโรป-หรูหรา-อบอุ่น  #พระราม9 #ซอย45 -ทำเลดีเยี่ยม ห่างจากถนนใหญ่เพียง 350 เมตร - พร้อมอุปกรณ์ครบ สามารถดำเนินกิจการต่อได้ทันที  ที่จอดรถ: * จอดหน้าร้านและในพื้นที่ได้ประมาณ 8 คัน * ที่จอดมอเตอร์ไซค์สำหรับพนักงาน 8-10 คัน * สามารถจอดรถริมทางเท้าในซอยได้อีกหลายสิบคัน  #บ้านขนาดใหญ่2ชั้น Renovate ใหม่ทั้งหลัง 180 ตารางวา  ชั้นล่าง: * พื้นที่ร้านอาหารหลัก รวมถึง ห้อง VIP ขนาดใหญ่และขนาดเล็ก * มีโซนบาร์ และห้องน้ำแยกชาย-หญิง * พื้นที่รวมประมาณ 250 ตารางเมตร  โซนครัวและพื้นที่เตรียมอาหาร: * พื้นที่ครัวแยกขนาด 70 ตารางเมตร * มีห้องตู้เย็นขนาดใหญ่  โซนพักพนักงาน: * มีพื้นที่พักพนักงานและห้องน้ำพนักงาน 50 ตารางเมตร ชั้นสอง: * มี ห้องสำนักงาน * ห้องเก็บของ * ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้อง (มีแอร์ 2 ห้อง) * พื้นที่รวม 80 ตารางเมตร  โซน Outdoor: * มีพื้นที่ 50 ตารางเมตร สามารถจัดโต๊ะเพิ่มเป็นโซนนั่งเล่นกลางสวนได้  รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: ประมาณ 500 ตารางเมตร  สามารถรองรับลูกค้าได้ถึง 80-90 ที่นั่ง โดยแบ่งเป็น * ที่นั่งในร้าน: รองรับได้ประมาณ 60 ที่ * ห้อง VIP เล็ก: รองรับ 8 ที่นั่ง * ห้อง VIP ใหญ่: รองรับ 18 ที่นั่ง * โซน Outdoor: รองรับ 12 ที่นั่ง  การตกแต่งร้าน * ตกแต่งใน สไตล์ยุโรปหรูหรา ให้ความรู้สึกอบอุ่นและเป็นเอกลักษณ์ * บรรยากาศร้านเหมาะสำหรับลูกค้ากลุ่มพรีเมียมที่ต้องการความพิเศษ * ใช้ของตกแต่งนำเข้าจากต่างประเทศ (สามารถซื้อเพิ่มเติมจากเจ้าของได้)  ระบบไฟฟ้า : มิเตอร์ไฟ 3 สาย ขนาด 50 แอมป์ - ดวงโคมตกแต่งหรูหรา เช่น - ดวงโคมห้อง VIP ใหญ่ - ดวงโคมโถงบันได (ของเก่าโบราณ สวยงาม) - มีมิเตอร์น้ำ พร้อม ถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำ - ระบบปรับอากาศ * มีแอร์ขนาดใหญ่ 4 ตัว (4 ตัน/ตัว) สำหรับโซนหน้าร้าน * กระจกหน้าร้านติด ฟิล์มกันความร้อน เพื่อช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้า * แอร์ 12000 BTU 3 ตัว (ติดตั้งในห้อง VIP เล็ก, สำนักงานชั้นสอง, ห้องเอนกประสงค์ชั้นสอง) * แอร์ 36000 BTU 2 ตัว สำหรับโซนครัว  ติดตั้งกล้องวงจรปิด 8 จุด ครอบคลุมทุกพื้นที่สำคัญ  จุดแข็งของการเซ้งร้านนี้ - ร้านตกแต่งครบ ประหยัดงบประมาณและเวลา - มีฐานลูกค้าเดิม ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในการทำการตลาดและโปรโมทร้าน - ทำเลดี หาง่าย อยู่ใกล้ถนนใหญ่ จอดรถสะดวก - ร้านมีเอกลักษณ์ บรรยากาศดี ลูกค้ากลับมาใช้บริการซ้ำ - ผู้เซ้งสามารถปรึกษาและขอคำแนะนำเกี่ยวกับธุรกิจจากเจ้าของเดิมได้  เหตุผลในการเซ้ง : เจ้าของร้านได้รับโอกาสให้ไปเปิดร้านอาหารในศูนย์การค้าใจกลางเมือง ซึ่งต้องใช้เวลาและการดูแลอย่างใกล้ชิด เนื่องจากเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ เซ้งเพียง 2.95 ล้าน Xไม่รวมของตกแต่งX - ตกแต่งใหม่ตามแบบพร้อมครัวใช้งบกว่า 7 ล้าน - ค่าเช่าเพียง 45,000 บาท/เดือน - เงินประกัน 3 เดือน (ทำสัญญา 3 ปี และต่อสัญญาได้) - ค่าภาษีที่ดินปีละประมาณ 28,000 บาท - แนะนำให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 3 เดือน เพื่อให้เจ้าของบ้านมั่นใจในตัวผู้เช่า (สามารถเจรจาได้)  สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร 081-311-1717 พิกัด: https://maps.app.goo.gl/Q1mdVWg8jr1j8Tgc7 >> ค้นหาร้านอื่นที่ Facebook เซ้งร้าน = https://www.facebook.com/selloutthailand/ >> รับแจ้งเตือนเซ้งร้านใหม่ๆทุกวัน Line = http://line.me/ti/p/~@salebiz >> ซื้อโฆษณาเซ้งร้าน Line ID = salebiz ( Link = http://line.me/ti/p/~salebiz )